梁宝欣/摄2月28日，全民广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，全民香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

值得一提的是，泡泡截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。彼时，超人香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

香港差饷物业估价署2月27日公布，赛季上线1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。邓浩志相信，全民撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。截图自香港差饷物业估价署官网同时，泡泡去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

另外，超人李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。在邓浩志看来，赛季上线香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

而自2016年10月以来，全民香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，泡泡1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。6个月以上至12个月之间转售，超人税率10%。

香港房价现在跌了这么长时间，赛季上线要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。香港不像内地，全民不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

而新住宅印花税，泡泡则是针对所有在港购买首套房以外的买家。值得一提的是，超人在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。